Un inquilino precario es la persona que reside en un inmueble sin un contrato de arrendamiento formal. Existen dos tipos de inquilino precario y en D.I.O. Express te ayudamos con ambos.
El inquilino precario puede ser el que reside en una vivienda bajo el consentimiento verbal del propietario. Por otro lado, puede ser un inquilino que tenía un contrato de arrendamiento, pero que, tras haberse finalizado el contrato, se niega a abandonar el inmueble. En ambos tipos de inquilino precario es necesaria la mediación, la cual puedes dejar en manos del equipo de D.I.O. Express.
Un equipo especializado hace visitas a la propiedad para gestionar el conflicto y obtener la salida voluntaria mediante un documento adaptado al caso. Somos expertos en mediación con inquilinos precarios y morosos y mediación con okupas.
El plazo para echar a inquilinos precarios de tu propiedad si recurres a la vía judicial varía entre 40 y 60 días. Con nuestra mediación con inquilinos, en el 90% de los casos hemos logrado un desalojo express en menos de 48 horas.
Sí, se puede desalojar a un inquilino sin contrato escrito, pero siempre a través de un proceso judicial de desahucio. Si hay pagos demostrables, el procedimiento puede ser un desahucio por impago o por finalización de plazo. Si no se puede probar que existía una relación de alquiler, el desalojo se tramita como un desahucio por precario, ya que no hay un título legal que avale su estancia. En cualquier caso, se requiere una orden judicial para el desalojo y en D.I.O. Express te ayudamos a tramitarla.
