D.I.O. Express somos una reconocida empresa especializada en desalojos de viviendas y okupas en todo el territorio nacional. A lo largo de nuestra trayectoria, hemos ayudado a muchos propietarios que se han visto en la difícil situación de tener que desahuciar a un inquilino moroso.
En este artículo, vamos a abordar una de las preguntas más frecuentes que nos hacen: “¿cuánto tiempo se suele tardar en poder echar a un inquilino que no paga?”. Sigue leyendo y descubre la respuesta.
Fases de un desahucio
Para responder a esta cuestión, en primer lugar debemos comprender las diferentes fases que componen normalmente un desahucio:
1. Reclamación de la deuda. Antes que nada debemos enviar un burofax al inquilino requiriendo el pago de la deuda. Si el inquilino no paga en el plazo establecido, se puede iniciar el proceso judicial.
2. Demanda de desahucio. El propietario debe presentar una demanda de desahucio en el juzgado. El juez fijará una fecha para la vista judicial.
3. Vista judicial. En la vista judicial, ambas partes podrán presentar sus alegaciones. Si el juez falla a favor del propietario, dictará una orden de desahucio.
4. Ejecución del desahucio. La orden de desahucio se ejecuta por el Juzgado con la ayuda de la fuerza pública.
Plazos del proceso
El tiempo que tarda un desahucio depende de varios factores, como la carga de trabajo del juzgado, la complejidad del caso, la situación económica del inquilino, etcétera.
En términos generales, un desahucio puede tardar entre 6 y 12 meses. Sin embargo, este puede demorarse más tiempo. Es por este motivo que resulta inaceptable y peligroso para muchos propietarios confiar en esta vía para recuperar lo que les pertenece. Es aquí cuando entramos en juego empresas especializadas en mediación con inquilinos morosos como D.I.O. Express.
Cómo agilizar un desahucio
Existen algunas medidas que se pueden tomar para acelerar el proceso de desahucio:
- Contar con un abogado especializado en desahucios. Un abogado puede ayudarte a preparar la documentación y a defender tus intereses en el juzgado.
- Aportar pruebas contundentes. Es importante proporcionar pruebas que acrediten la deuda del inquilino, como el contrato de alquiler, los recibos de alquiler impagados y el burofax de requerimiento de pago.
- Llegar a un acuerdo con el inquilino. Hemos de intentar alcanzar un acuerdo con el inquilino para que abandone la vivienda voluntariamente para evitar un largo proceso judicial.
Desalojamos tu vivienda en 48 horas
En D.I.O. Express somos conscientes de que un desahucio es una situación que genera gran frustración e incertidumbre. Por ello, ofrecemos un servicio integral que abarca desde la reclamación de la deuda hasta la ejecución del desahucio. En el 90 % de los casos, desalojamos la vivienda en tan solo 48 horas.
Si te encuentras en la situación de tener que desahuciar a un inquilino moroso, no dudes en contactarnos. Tenemos más de 20 años de experiencia en negociación amistosa y mediación en estas peliagudas situaciones.
¡Te esperamos!