La problemática de la morosidad en el alquiler y la consecuente necesidad de un desalojo es una realidad a la que hacen frente miles de propietarios en España. Si bien la vía judicial es el camino más conocido, la mediación extrajudicial se erige como una herramienta cada vez más valiosa, ofreciéndote una alternativa más rápida, económica y menos traumática para todas las partes involucradas.
A continuación, desde D.I.O. Express, empresa de desalojo de okupas que actúa a nivel nacional, te contamos todo lo que necesitas saber al respecto.
La mediación como vía de solución
La mediación extrajudicial, en el contexto de un desalojo por morosidad, implica la intervención de un tercero imparcial (el mediador). El objetivo no es dictar una sentencia, sino facilitar la comunicación entre tú y tu inquilino para que alcancéis un acuerdo mutuamente satisfactorio. Este proceso se lleva a cabo fuera de los tribunales, lo que le otorga una gran flexibilidad y agilidad. Es un enfoque que prioriza el diálogo y la búsqueda de soluciones pactadas.
Ventajas de la negociación frente al litigio
Optar por la mediación presenta beneficios tangibles para ti. En primer lugar, la rapidez. Los procesos judiciales de desahucio pueden demorarse meses o incluso años, mientras que un acuerdo de mediación puede cerrarse en cuestión de semanas. Esto se traduce en un ahorro significativo de tiempo y costes legales.
Por otro lado, la mediación ayuda a preservar las relaciones en la medida de lo posible y ofrece soluciones más creativas y personalizadas, como un calendario de pagos reestructurado o la entrega pactada de las llaves en una fecha concreta que se ajuste a tus necesidades.
Acuerdos con validez legal
Es fundamental que entiendas que un acuerdo alcanzado en mediación puede tener plena validez legal. Si bien el acuerdo inicial es un contrato privado entre las partes, puede ser elevado a escritura pública ante notario o, incluso, homologado judicialmente. En el caso de que el inquilino incumpla lo pactado, puedes acudir directamente a la ejecución del acuerdo, lo que simplifica y acelera los trámites para que recuperes la posesión de tu inmueble.
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En D.I.O. Express somos especialistas en la gestión y resolución de situaciones de okupación y morosidad. Entendemos que cada caso es único, y por ello integramos la mediación extrajudicial como pilar de nuestra estrategia de desalojo. Nuestro equipo de expertos está listo para tomar las riendas de tu situación, buscando la solución más rápida, legal y efectiva para que recuperes la plena posesión de tu inmueble.
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