Comprar casas okupadas: una gran ventaja económica

Publicado: 28 de noviembre de 2022, 17:43
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Comprar casas okupadas: una gran ventaja económica

Debido a la oscilación de los precios en el mercado inmobiliario y a la crisis general que ha acompañado a estos tiempos, muchos inquilinos han tenido mayores dificultades a la hora de llevar los pagos al día. Incluso muchas personas se han visto en la calle con una familia.

Ambas situaciones conocidas por todos han supuesto también el aumento de la okupación en gran parte del territorio Español.

¿Qué significa comprar una casa con okupas?

Algunos bancos o fondos de inversión están empezando a gestionar un parque inmobiliario entre los que hay viviendas que son fruto del impago, y en estas circunstancias, puede que los inquilinos de la vivienda hayan sido desahuciados y que incluso no hayan abandonado el inmueble.

Por otro lado, también puede darse la situación de que las casas con okupas en su interior se pongan a la venta. En este caso de ocupación ilegal se puede seguir adquiriendo la propiedad, pero no se podrá acceder al inmueble hasta que no sea desalojado.

Qué hacer una vez has adquirido una vivienda okupada

Te parecerá algo extraño que alguien se interese en adquirir una vivienda ocupada, pero este riesgo trae cierta ventaja económica, ya que estas viviendas suelen tener unos precios más económicos en comparación con el mercado normal.

Si busca la oportunidad de hacerse con una de estas casas, deberá de tener en cuenta que, a veces el procedimiento de desocupación, puede ser largo y tedioso si recurres a la vía judicial.

Te podemos ayudar al desalojo de okupas evitando procesos largos

Te recomendamos la consulta de una empresa especializada como la nuestra en el desalojo de okupas para brindarte un buen asesoramiento durante todo el procedimiento de desocupación.

Nuestra empresa garantiza la recuperación de la vivienda en un tiempo récord, ya que en la mayoría de los casos conseguimos que los inquilinos indeseables abandonen la casa en unas 48 horas.

El tipo de contratos de compraventa que se suele emplear en estas circunstancias debe incluir una serie de cláusulas para proteger al nuevo comprador. Una cuestión que se suele plantear es quien se hará cargo de los desperfectos del inmueble ocasionados a raíz de la okupación

Otro miedo que puede aparecer al adquirir esta casa puede que sea la posibilidad de una segunda okupación de la misma. Para ello lo más recomendable para tener la certeza y seguridad de los propietarios es el contrato de empresas de desalojos que en multitud de veces cuentan con un servicio de vigilancia 24h.

¿A quién puede interesar estas viviendas?

Es sobre todo una ventaja para aquellos inversores que buscan una oportunidad de obtener viviendas a reducido precio para convertirlas en hogares de nuevo habitables o implantar algún tipo de negocio en el espacio. Esto es así porque a un inversor no le urge el entrar a vivir de inmediato a un inmueble apropiado.

En el caso en el que seas ya el propietario de una vivienda okupada, estas son algunas de las ventajas que pueden hacerte decidir a vender dicha casa: librarte de asumir los gastos del hogar okupado; olvidarte del enfrentamiento que ocasiona plantarle cara a los okupas; alcanzar liquidez por el inmueble de forma inmediata, entre otras.

¿Qué viviendas interesan a los okupas?

Somos una empresa con muchos años de experiencia dedicándonos al desalojo de viviendas por lo que podemos responder a esta pregunta con certezas.

Entre los inmuebles más atractivos para los okupas se encuentran las casas que hayan estado vacías mucho tiempo en el mercado y aún no ha sido alquiladas o vendidas. Unas de las jugadas que pueden suceder es que estas personas (los okupas) se presenten como futuros inquilinos o propietarios y concreten alguna visita con el vendedor, con el fin de conocer el piso en persona. Y si les gusta y ven sencillo el acceso, planifican su okupación con técnicas como: forzar y cambiar la cerradura, negando el paso al auténtico propietario.

Sea cual sea el tipo de vivienda que haya sido ocupada, en D.I.O. Express podemos ofrecerte el servicio que estás buscando. Nuestro equipo está formado por profesionales con amplia experiencia en el sector y han realizado todo tipo de desalojos. Además, contamos con delegaciones repartidas por la península, estés donde estés podemos ayudarte.

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